Стоимость работы над проектом дома (коттедж, особняк). Раздел проекта АР.

1)      Стадия Проект. Стоимость 350-500р/м2.

Включает в себя: планы этажей с расстановкой мебели и основными размерами, два архитектурных разреза, четыре фасада и визуализация фасадов (3-4 картинки). Сначала делаются эскизы планировок – ориентировочно 3-4 варианта. Если не устраивает – попытка повторяется. Далее выбранный вариант уточняется и дорабатывается. Аналогично с фасадами – 3-4 варианта фасадов в различной стилистике. Выбирается стилистика. Далее уточнения и дополнение к выбранному варианту. Срок исполнения (при условии своевременного согласования вариантов Заказчиком) – 2-3 недели.

2)      Рабочая документация. На основе утвержденного альбома стадии Проект выпускается Рабочий проект. Совокупная цена (проект + рабочий проект) – от 850 до 1500 р/м2. Окончательная цена может быть названа после того, как будет сделана стадия Проект (цена зависит от стилистики, обилия деталей фасадов и степени сложности конструкций).

В Рабочем проекте происходит более детальная разработка проекта. Включает: планы этажей с расстановкой мебели (мебель может быть в уточненных габаритах); кладочные планы со всеми необходимыми и подробными размерами и обозначением материалов конструкции стены; подробные разрезы с указанием материалов конструкции, необходимые узлы сопряжения стен, перекрытий и крыши; спецификации окон и дверей, при необходимости перемычек; при необходимости интеграция в архитектурные чертежи планов перекрытий и фундаментов; спецификации деталей фасада; при необходимости сечения по дымоходам, узлы сопряжения с кровлей; чертежи декоративных элементов; подсчет количества кирпичей, блоков или спецификация бревен(брусьев) в деревянных домах; на фасадах разрезах и плане кровли более подробные размеры и отметки; визуализация с учетом выбранных конкретных облицовочных материалов – сканируются текстуры по каталогам производителей. Срок исполнения 1-3 месяца в зависимости от сложности объемно-планировочного решения, стилистики и количества деталей.

3)      Блиц-проект (Проект Real-time). Подходит в случае, когда Заказчик четко представляет, какую планировку и фасады он хотел бы получить. А в задачу архитектора входит воплощение в 3D- модели пожеланий Заказчика в реальном времени. После того как планы и фасады утверждены альбом выпускается архитектором автономно. Почасовая оплата – 1200 р/час.  В случае работы на территории Заказчика – время дороги учитывается (600 р/час).

4)      При необходимости предоставляется услуга Авторского надзора. Это позволяет избежать ошибок в процессе строительства. Контроль производства строительных работ на предмет соответствия проекту обычно происходит 1 раз в неделю, при необходимости чаще.  Выезд на площадку – 5 — 7 тыс.руб (в зависимости от местоположения объекта и  длительности пребывания на объекте).

5)      При необходимости совершать совместные с Заказчиком поездки по магазинам для выбора отделочных материалов – минимальный выезд 4 тыс.руб.  – включено 3 часа (дорога до места встречи не учитывается). Более 3 часов – плюс 800 р./час

6)      Все прочие возможные услуги (непосредственно не входящие в круг обязанностей архитектора), такие как: составление смет, сопровождение строительства, технический надзор, графики производства строительных работ, графики поэтапного ввода в эксплуатацию, выполнение функций Заказчика – рассматриваются индивидуально.